Поскольку в последнее время ипотечное кредитование начинает пользоваться все большим спросом, условия получения и погашения ссуды на приобретение недвижимости также становятся более выгодными. От недавнего времени, государство разрешило использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита.

Еще в 2007-м году были установлены первые условия погашения ипотеки материнским капиталом, именно тогда государство разрешило использовать данные денежные средства в качестве оплаты первоначального взноса, а также для оплаты процентной ставки по кредиту. В 2009-м году были внесены коррективы в государственную программу «Ипотека плюс материнский капитал», но они были не особо существенными. В частности, использовать материнский капитал разрешили не только молодым матерям, но и их супругам, а при ипотечном кредитовании данные денежные средства можно было использовать сразу после рождения ребенка, не выжидая времени, пока он достигнет трехлетнего возраста.

Условия погашения ипотеки материнским капталом довольно просты, они заключаются только в наличии данного капитала и правильном проведении процедуры оформления ссуды. Процесс оформления ипотеки с материнским капиталом состоит из трех этапов:

1. После получения кредита в течение 30-ти дней необходимо взять из пенсионного фонда справку об остатке материнского капитала.
2. Данная справка, вместе с заявлением о начислении денежных средств, относится в банк. Банк выдает соответствующий сертификат, свидетельствующий о том, что человек действительно приобретает недвижимость, а деньги из материнского капитала будут использованы исключительно для погашения данной задолженности.
3. Сертификат предоставляется пенсионному фонду, который выплачивает банковскому предприятию соответствующую сумму денег.

Для того чтобы использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, н6еобходимо подготовить следующий пакет документов:

1. копия ипотечного договора на строительство или приобретение недвижимости;
2. копия кредитного договора, прошедшего соответствующую государственную регистрацию.

Сразу после предоставления данных документов, пенсионный фонд выдает справку, в соответствии с которой денежные средства материнского капитала могут использоваться в качестве оплаты первоначального взноса по кредиту. Причем, данные деньги могут входить как в саму сумму первоначального взноса, так и дополнять ее, предоставляя семье более выгодные условия кредитования. Для того чтобы можно было использовать материнский капитал для оплаты процентной ставки по ипотеке, придется подготовить несколько больший пакет документов, состоящий из разнообразной документации на семью и недвижимость.