Приобретение своего личного жилья – это очень сложный процесс только в том случае, если пытаться сделать это исключительно своими силами. Но если человек решает купить квартиру по ипотеке «Сбербанка», то он сразу получит в кредит большую сумму денег, достаточную для приобретения жилья, а условия кредитования приятно удивят его, поскольку они выгодны не только для банка, но и для кредитуемого.
В «Сбербанке» присутствует несколько стандартных ипотечных программ, и масса льготных кредитных систем, которые различаются по некоторым пунктам. Но есть общие для них всех особенности, а именно:
- минимальная сумма ипотеки составляет триста тысяч рублей;
- размер первоначального взноса по кредиту колеблется от 10 до 15 процентов;
- сроки полноценного погашения кредита колеблются от 5 до 30 лет;
- выплаты проводятся ежемесячно, одинаковыми фиксированными суммами;
- при досрочном погашении кредита не взимаются штрафы и дополнительные платежи;
- возраст кредитуемого должен быть не меньше 21-го и не больше 75 лет;
- трудовой стаж на теперешнем месте работы должен быть как минимум 6 месяцев;
- человек имеет возможность оформить справку о доходах по форме 2НДФЛ.
Годовая ставка ипотечного кредита в «Сбербанке» зависит от выбранной программы кредитования, а также от нескольких других нюансов. При стандартной ипотечной программе размер ставки зависит от:
- Размера ссуды. Чем большую сумму получает кредитуемый человек, тем большей будет ставка.
- Размер первоначального взноса по кредиту. Чем большим будет первоначальный платеж по кредиту, тем меньшая процентная ставка будет наложена на ипотеку.
- Сроки полноценного погашения кредита. При минимальных сроках полноценного погашения кредита, на ссуду будет наложена минимальная годовая ставка.
Порядок оформления ипотеки в «Сбербанке» достаточно прост. Для начала необходимо подготовить все первичные документы, наподобие копий паспорта и трудовой, а также стандартной справки о доходах. Если после рассмотрения поданных документов банк принимает решение о предоставлении ссуды, то кредитуемому необходимо отыскать подходящую ему недвижимость, и оформить на нее предварительный договор купли-продажи. Предварительный договор предоставляется на рассмотрение работникам банка, и если недвижимость удовлетворит финансово-кредитное предприятие, то кредитуемому остается оформить окончательный пакет документов. После этого, кредитуемый человек получает сумму денег, необходимую для приобретения недвижимого имущества.